Москва / Гамбург, 4 / 7-8 апреля 2015
2015-04-04 11:00:00
В Германии, более 50% населения арендуют жилье.
Доходные дома
– большой и прибыльный сектор экономики.
Семинар - это:
Деловая атмосфера.
Уникальная информация.
Новые идеи.
Полезные контакты.
В Германии рост цен на дома более 6,5% ежегодно за 2013 и 2014 г/г. Оптимизм на европейском рынке недвижимости усиливается, и будет продолжаться еще несколько лет.
Инвестиции в недвижимость, доступный способ вложения капитала.
Узнайте, как стать рантье!
Финансовые рынки нестабильны, и покупка ценных бумаг не дает гарантии получения дохода. Деньги на банковском депозите дают доход, но не позволяют сохранить капитал от инфляции. Покупка золота защитит от инфляции, но не дает регулярного дохода. Доходня недвижимость веками решает задачу, и сохранения вложений от обесценивания, и получения стабильного пассивного денежного потока.
При долгосрочном размещении капитала, важным фактором успеха является выбор валюты инвестирования. Важно не потерять на курсовой разнице. Фундаментальные факторы предопределяют долгосрочный рост Евро, при девальвации Рубля и Доллара. Кроме того, важно не просто купить растущую валюту, но и создать в ней инвестиции обеспечивающие получение процентного дохода.
Германия – уникальная страна. Это ведущая европейская экономка, с высокой мобильностью населения, где по регионам от 50 до 80% населения живут в арендованном жилье. Рынок арендной недвижимости имеет многолетние традиции и полностью сформировался. Немецкие законы прописывают все детали взаимоотношения с арендатором и надежно защищают владельца собственности.
Свозрастом у людей становится меньше возможностей зарабатывать деньги. И возникает задача сохранения качества своей жизни. Наиболее доступный способ не потерять высокий уровень жизни – стать рантье – человеком который живет на доходы от вложенного капитала. Отличие рантье от инвестора в том, что рантье вкладывает в активы, формирующие пассивный доход, не требующие постоянного управления. К сожалению, в России, из-за нестабильной экономики и плохой правовой защиты собственников, сложно обеспечить сохранность инвестиций и стабильный денежный поток от вложений. Надежнее использовать европейские традиции и правовые механизмы защиты своих сбережений.
Для людей, которые обладают инвестиционным капиталом свыше € 100 тыс. и желают создать стабильный многолетний источник денежного потока.
Семинар рассчитан на инвесторов проживающих в странах СНГ и русскоговорящих резидентов Европы. Спикеры свободно владеют и русским и немецким языками.
Глобальные макроэкономические и инвестиционные тренды.
Реальное положение дел и тенденции на рынках недвижимости Европы и Германии.
Базовые принципы и стратегии инвестиций в недвижимость. Сравнение с другими видами инвестиций.
Методики оценки справедливой стоимости объектов, и их инвестиционной доходности.
Схемы покупки. Ипотека. Организация работы с арендаторами. Удаленное администрирование объектов. Законы регулирующие аренду.
Налогообложение и вывод капитала.
Выезд в Германию, осмотр уже реализованных проектов генерирующих денежный поток. Готовые к продаже объекты.
Инвестиционные продукты на базе недвижимости.
Покупка одной или нескольких отдельных квартир, уже заселенных арендаторами, имеющих договор на обслуживание с управляющей компанией.
Типовой и хорошо обкатанный инвестиционный продукт.
Дает быстрый доход с минимальными хлопотами для инвестора.
Индивидуальные схемы инвестиций. Малоквартирные дома. Существующие объекты, инвестиционная стоимость которых увеличивается последующим ремонтом и реконструкцией. Или приобретенные на этапе строительства. Позволяют снижать эксплуатационные издержки инвестора и обеспечивают доходность выше среднерыночной.
Схемы коллективных инвестиций через закрытые товарищества, обеспечивающие покупку и эксплуатацию коммерческих или жилых объектов стоимость в несколько миллионов евро. Открывают для инвесторов с ограниченным капиталом уникальные возможности по доходности и диверсификации капитала.
Немецкий центр промышленности и торговли
